«Ακίνητος» θησαυρός!!!

300 δισ. ευρώ

τα κτίρια και οι εκτάσεις του Δημοσίου

Του Γιώργου Κολοβάτσιου

Η χώρα διανύει μiα από τις χειρότερες περιόδους ύφεσης στη μεταπολεμική ιστορία της. Μετά τα σκληρά μέτρα και την εποπτεία του ΔΝΤ, η ψυχολογία των πολιτών έχει φτάσει στο ναδίρ. Η κυβέρνηση προσπαθεί να βρει τρόπους να ξεφύγει από το καναβάτσο όπου έχει βρεθεί, χωρίς όμως μέχρι στιγμής να έχει βρει τον τρόπο. Η οικονομία είναι ψυχολογία, όπως έλεγε και ο αείμνηστος Ανδρέας Παπανδρέου, οπότε τα επόμενα μέτρα του πρωθυπουργού θα πρέπει να αφορούν στην ανάπτυξη. Μία από τις μεγαλύτερες προκλήσεις για την κυβέρνηση είναι η αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου, είτε πρόκειται για κτίρια είτε για εκτάσεις γης. Η «Σ» παρουσιάζει μια μεγάλη έρευνα για την αξία της περιουσίας αυτής και για το κατά πόσον έχει δρομολογηθεί η εκμετάλλευσή της.


Η Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου έχει καταγράψει και διαχειρίζεται περίπου το σύνολο της δημόσιας περιουσίας. Σύμφωνα με τα στοιχεία της υπηρεσίας και όπως μπορείτε να δείτε στο σχετικό πίνακα, έχει αναλάβει τη διαχείριση 71.049 ακινήτων –κτίρια και γη– συνολικής επιφάνειας τουλάχιστον 3,5 εκατομμυρίων στρεμμάτων. Είναι αδύνατον να υπολογίσει κανείς την εμπορική τους αξία, υπολογίζοντας όμως τη χαμηλότερη αντικειμενική κάθε περιοχής, το ποσό αγγίζει τα 275 δισεκατομμύρια ευρώ. Το πρόβλημα με αυτό το τεράστιο θησαυροφυλάκιο που διαθέτει η χώρα είναι ότι ελάχιστα από τα ακίνητα αυτά αξιοποιούνται, καθώς πολλά περισσότερα −υπολογίζονται σε τουλάχιστον 60.000 ακίνητα− διεκδικούνται από ιδιώτες, εκκλησία, ακόμη και την τοπική αυτοδιοίκηση. Από το σύνολο, μόνο 731 ακίνητα είναι μισθωμένα, επιστρέφοντας έτσι ένα πολύ μικρό ποσό στα έσοδα του κράτους.

ΜΕΤΑΞΥ ΑΥΤΩΝ

ΚΑΙ Η

ΑΛΥΚΕΣ - ΖΑΚΥΝΘΟΣ

Στα 14 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της Ζακύνθου και μόλις λίγα μέτρα μακριά από την θάλασσα βρίσκεται ένα ακόμη φιλέτο γης του Δημοσίου που περιμένει για αξιοποίηση. Στο Δήμο Αλυκών υπάρχουν περισσότερα από 170.000 τετραγωνικά μέτρα γης με τεράστιο παραλιακό μέτωπο. Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως και είναι δυνατή η ανάπτυξη σ’ αυτό τουριστικών εγκαταστάσεων ή κατοικιών, βάσει της ισχύουσας για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα νομοθεσίας. Στην πρώτη περίπτωση η επιτρεπόμενη δόμηση επί του ακινήτου ανέρχεται σε 24.000 τ.μ. περίπου, ενώ με κατάλληλη κατάτμηση του ακινήτου η δόμηση θα μπορούσε να είναι σημαντικά μεγαλύτερη.